Xây nhà là quá trình phức tạp; vì vậy, việc xác định nhu cầu và lên kế hoạch tài chính, giúp cho gia chủ có thể tính toán được các vấn đề liên quan đến quá trình xây dựng và thi công ngôi nhà. Đồng thời, đảm bảo công trình được xây dựng đúng như mong muốn, phù hợp với sở thích và điều kiện kinh tế của gia chủ.

Hãy khám phá từng chi tiết của hình ảnh trong bài viết
bằng cách nhấn vào ảnh để xem ở chế độ chất lượng cao

Trước hết chủ nhà cần hiểu được các nhu cầu cơ bản của gia đình như diện tích xây dựng, số lượng phòng ốc, vị trí đặt mỗi phòng, các tiện ích thêm như gara, sân vườn, hồ bơi, không gian dự trữ…Tiếp theo là chủ nhà xác định thêm kiểu nhà phù hợp với nhu cầu gia đình: nhà cấp 4, nhà tầng hay biệt thự. Ngoài ra, gia chủ cần lưu ý thêm về sự thay đổi trong gia đình trong tương lai rằng sẽ có thêm thành viên như con dâu, con rể hay cháu nội, cháu ngoại. Vì vậy, chủ nhà nên tham khảo ý kiến của tất cả thành viên trong gia đình trước khi ra quyết định cuối cùng.

Bước tiếp theo chính là gia chủ lên kế hoạch tài chính để dự tính chi phí. Đây chính là bước vô cùng quan trọng để chủ nhà và các thành viên trong gia đình hạn chế đối diện với các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng; đồng thời, việc lập kế hoạch sẽ không gây ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính hiện tại của gia đình và đảm bảo tiến độ công trình.

Chi phí xây nhà gồm hai loại chi phí là chi phí xây dựng cơ bản (xây thô, đổ trần và sơn nước). Chi phí này được tính dựa vào số mét vuông xây dựng. Gia chủ nên tham khảo mức chi phí trên mét vuông của cùng loại nhà gần thời điểm xây nhất; đồng thời, trao đổi và tham khảo giá thêm tại các công ty xây dựng. Chi phí thứ hai chính là chi phí  trang trí nội thất bao gồm thiết bị buồng tắm, máy lạnh, máy giặt, kệ kếp gỗ, rèm cửa, bàn ghế sofa, bếp ga v.v… Trang trí nội thất có thể trang bị dần sau khi ngôi nhà sắp hoàn thành. Mức độ chi phí trang bị tùy vào tiềm lực tài chính của gia chủ.

Việc lập kế hoạch cẩn thận và kỹ lưỡng để không làm ảnh hưởng đến tình trạng chi tiêu hiện tại của gia đình. Hơn nữa, việc dự trù chi phí phát sinh thêm từ 10-30% để kịp xoay sở khi trường hợp cần thiết trong quá trình xây nhà. Nguồn tiền xây nhà có thể lấy từ số tiền tích lũy được của hai vợ chồng, sự hỗ trợ từ ba mẹ hai phía. Hoặc có thể vay mượn thêm từ anh chị em ruột thịt, bạn bè thân thiết hay đồng nghiệp. Thậm chí, có thể vay từ ngân hàng để làm chi phí xây dựng.

[Để xem các bài viết khác có cùng chủ đề “Cẩm nang xây nhà”, vui lòng nhấn vào đây]

 

(Theo Cẩm nang xây nhà của công ty Phú Điền)

(Còn tiếp)