“Một vốn bốn lời” là câu thành ngữ quen thuộc chỉ những hình thức đầu tư kinh doanh có khả năng mang lại lợi nhuận cao. Trong lĩnh vực BĐS Việt Nam, Metro Shop là một sản phẩm đầu tư mới xuất hiện với tiềm năng tương tự. 

Phối cảnh Saigon Metro Mall

Xu hướng kinh doanh hiện đại

Theo xu hướng chung của các đô thị lớn trên thế giới, TP.HCM hiện nay đang đẩy mạnh việc đầu tư xây dựng các tuyến tàu điện ngầm (metro) xuyên suốt các khu vực. Tổng cộng 8 tuyến metro đã được quy hoạch; trong đó 3 tuyến đang tiến hành xây dựng là tuyến số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), tuyến số 2 (Thủ Thiêm – khu đô thị Tây Bắc Củ Chi) và tuyến số 5 (bến xe Cần Giuộc – cầu Sài Gòn). Dự kiến từ năm 2020, người dân TP.HCM sẽ bắt đầu sử dụng hình thức giao thông ưu việt này.

Bên cạnh việc đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân, hệ thống metro còn mở ra việc khai thác tối ưu không gian ngầm. Theo các chuyên gia, khi tất cả các tuyến metro đi vào hoạt động, toàn bộ diện mạo đô thị sẽ thay đổi mạnh mẽ, kèm theo sự hình thành hàng loạt tiện ích như siêu thị, cửa hàng tiện ích, nhà hàng, TTTM… đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân.

Tại các nước phát triển trên thế giới như Anh, Nhật, Singapore, Trung Quốc… dưới các nhà ga metro là cả một thế giới kinh doanh phong phú có khả năng đáp ứng mọi nhu cầu vui chơi giải trí, mua sắm, học tập… Đây cũng là nơi mà du khách luôn yêu thích và dành thời gian ưu tiên để khám phá, trải nghiệm. Chính vì thế, giá trị các bất động sản (BĐS) gắn liền với hệ thống metro luôn cao hơn hẳn so với bất động sản thông thường.

Saigon Metro Mall được thiết kế theo cảm hứng từ các khu mua sắm kết nối với ga metro nổi tiếng ở Nhật Bản

Trước xu thế đó, gần đây một số nhà phát triển BĐS Việt Nam đã bắt đầu chú ý đến việc tìm kiếm quỹ đất để đầu tư, phát triển các không gian ngầm gắn với metro khi quỹ đất ngày càng cạn kiệt, mặt bằng giá tăng cao. Trên thực tế, thời gian qua, thị trường BĐS TP.HCM đã chứng kiến nhiều dự án nằm dọc theo các tuyến metro số 1 có tốc độ giao dịch rất tốt và mặt bằng giá cũng cao hơn hẳn các dự án khác cùng phân khúc.

Tiềm năng lợi nhuận kép từ Metro Shop

Đầu tháng 7 vừa qua, Công ty Cổ phần BĐS Netland đã công bố ra thị trường khu phức hợp thương mại – dịch vụ Saigon Metro Mall tọa lạc ngay ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, trung tâm hành chính quận 8, TP.HCM. Dự án lập tức thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư BĐS lẫn các tiểu thương, hộ gia đình đang có nhu cầu tìm mặt bằng để phát triển kinh doanh bởi tầng hầm được kết nối trực tiếp với nhà ga tuyến metro số 5 bắt đầu từ bến xe Cần Giuộc chạy xuyên tâm thành phố đến cầu Sài Gòn.

Saigon Metro Mall được thiết kế theo cảm hứng từ các khu mua sắm kết nối với ga metro nổi tiếng ở Nhật Bản như Shinjuku, Ginza, Harajukuvà Aoyama… Không dừng lại ở đó, kết hợp với mô hình chợ sỉ, lẻ nổi tiếng của Việt Nam như An Đông Plaza, Saigon Square, chợ Bến Thành… Saigon Metro Mall được kỳ vọng sẽ tạo ra một hệ sinh thái thương mại độc đáo với khoảng 300 cửa hàng (Metro Shop) kinh doanh các sản phẩm đa dạng từ thời trang, ẩm thực 3 miền, vui chơi giải trí cho đến làm đẹp, chăm sóc sức khỏe, giáo dục…đáp ứng nhu cầu của mọi lứa tuổi.

Phối cảnh bên trong Saigon Metro Mall

Theo tìm hiểu, hiện nay Saigon Metro Mall là dự án đầu tiên ở khu vực quận 8 được kết nối trực tiếp với nhà ga Metro số 5. Bao quanh dự án là trung tâm hành chính quận 8 và các dự án căn hộ quy mô lớn như Pagasuite 1 và 2, Tara Residence,… Như vậy, các chủ nhân sở hữu Metro Shop sẽ có sẵn một lượng khách hàng rất lớn sinh sống trong dự án, các khu dân cư sầm uất lân cận và hành khách di chuyển bằng hệ thống metro để đảm bảo hiệu quả khai thác kinh doanh.

Theo thông tin từ ông Nguyễn Hữu Quang – Thành viên HĐQT kiêm Phó tổng giám đốc Netland cho biết, giá bán Metro Shop của Saigon Metro Mall chỉ từ 800 triệu đồng, thời gian sở hữu lên đến 45 năm. Đặc biệt, người mua còn được tặng kèm 1 shop phiên bản online để gia tăng hiệu quả bán hàng. Hiện tại, 30% nhà bán lẻ Nhật Bản đã giữ chỗ để đảm bảo một lượng lớn hàng hóa bán tại đây đều có xuất xứ từ Nhật.

Như vậy, rõ ràng Saigon Metro Mall đang mang lại cho thị trường BĐS một sản phẩm đầu tư mới mẻ và đầy tiềm năng. Theo đó, các chủ nhân sở hữu Metro Shop không chỉ được lợi từ việc khai thác kinh doanh hay cho thuê lại, mà còn thụ hưởng trọn vẹn những giá trị từ việc tài sản tăng mạnh theo thời gian và tính thanh khoản rất cao khi có nhu cầu sang nhượng đúng như câu thành ngữ “một vốn bốn lời”.

[Để xem các bài viết khác có cùng chủ đề “Dự án bất động sản”, vui lòng nhấn vào đây]