Thị trường bất động sản (BĐS) 2016 dự đoán không chỉ bùng nổ nguồn cung mà còn là sự gia tăng nhu cầu nhà ở có chất lượng cao. Bên cạnh khả năng kết nối tiện ích, hạ tầng xung quanh, yêu cầu về khả năng tiếp cận và tối đa hóa sử dụng tiện ích tại chỗ được chú trọng nhiều hơn.
Hiện tượng quá tải hạ tầng, tiện ích cục bộ ngay trong khu nhà ở, việc xây dựng dày dặc với khoảng cách các tòa nhà hẹp và không gian xanh, mở dành cho cộng đồng thiếu hụt ngày càng phổ biến. Trong đó, lý do là quỹ đất hạn hẹp, công trình mang tính đơn lẻ nên khó đồng bộ và nguyên nhân khác chính từ việc chủ đầu tư khai thác tối đa tỷ lệ xây dựng.
Từ thực tế đến nhu cầu
Vì vậy, tiêu chí lựa chọn của người mua nhà hiện nay không giới hạn về mức giá, diện tích hay vật liệu xây dựng, mà hơn hết vị trí tầm nhìn, mật độ xây dựng và tính hợp lý, khoa học trong thiết kế, bố trí các công trình cây xanh, tiện ích… của khu nhà ở dược quan tâm. Theo các chuyên gia đô thị việc quy hoạch, xây dựng công trình đồng bộ, khoa học, đầy đủ tiện ích không chỉ giúp giá trị căn nhà cao, tính thanh khoản tốt mà hơn hết là ý nghĩa từ hiệu ứng tác động đến sức khỏe, tinh thần của người sử dụng. Lấy điển hình từ đô thị Phú Mỹ Hưng. Ngay từ quy hoạch tổng thể cho đến chi tiết từng dự án, chủ đầu tư đều chú trọng về mặt hiệu quả sử dụng cho cư dân. Theo đó, các công trình tiện ích, dịch vụ từ thương mại, tài chính, ẩm thực, giải trí cho đến giáo dục, y tế đều được bố trí theo mô hình “lan tỏa” đề khả năng di chuyển, tiếp cận của cư dân chỉ trong khoảng cách đi bộ. Bên cạnh đó, hệ thống giao thông phát triển vỉa hè thông thoáng, nhiều cây xanh để người dân thuận tiện và khuyến khích việc đi bộ, xe đạp hơn là sử dụng phương tiện cơ giới. Do đó, sẽ tiết kiệm được thời gian, nhiên liệu, góp phần rèn luyện sức khỏe, bảo vệ môi trường và giúp tinh thần sảng khoái hơn. Bên cạnh đó, trong thiết kế mỗi công trình nhà ở cũng được tính toán tỉ mỉ về khả năng số lượng tối đa người sử dụng các công trình tiện ích để tránh thời gian chờ đợi hay sự quá tải thang máy, hồ bơi, phòng tập thể dục…
Hưng Phúc – Happy Residence: Thiết kế sinh thái, khoa học
Hưng Phúc – Happy Residence do Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư là dự án tâm điểm của thị trường và rất thành công trong năm 2015. Trong đó, thiết kế của dự án theo khuynh hướng sinh thái, nhân văn cũng là điểm cộng, mang đến nhiều lợi ích thiết thực cho chủ nhân. Theo đó, phát huy tối đa ưu thế vị trí trong khu Nam Viên nhiều cây xanh, gần sông, các kiến trúc sư đã tính toán khoảng cách các tòa nhà rộng, thoáng để mỗi căn hộ đều có những khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên nhiều nhất, giúp tiết kiệm năng lượng đồng thời tốt cho sức khỏe hơn.
Trong dự án, tòa nhà D là tòa nhà có vị trí đẹp nhất với cả 4 mặt thoáng. Hai mặt thoảng ở phía tây của tòa nhà D có tầm nhìn tuyệt đẹp, trực diện công viên rộng đến 9.500m2, nối tiếp là khu biệt thự Mỹ Phú, lâu đài Chateau và dòng sông cảnh quan xanh mát. Một mặt thoáng nhìn về khu vực nội khu dự án gồm hoa viên, khu vui chơi ngoài trời cho bé, BBQ… được tạo hình sinh động, đẹp mắt theo phong cách khu nghỉ dưỡng cao cấp. Và phía còn lại là mặt tiền đại lộ Nguyễn Lương Bằng có tầm nhìn toàn đô thị về khu Nam Viên.
Theo các chuyên gia, nếu mua để ở, thì Hưng Phúc mang lại một không gian sống chất lượng, nâng cao sức khỏe thể chất lẫn tinh thần; và nếu đầu tư, rõ ràng, tiềm năng gia tăng giá trị và tỷ suất lợi nhuận cho thuê của dự án rất hấp dẫn.
Chưa kể, do là đơn vị phát triển đô thị với diện tích lớn, Phú Mỹ Hưng là số ít doanh nghiệp có bộ phận hậu mãi đến hơn 200 người và công tác tổ chức vận hành quy mô như một công ty cung cấp dịch vụ đô thị chuyên nghiệp. Khi người dân về an cư, họ sẽ được bộ phận này hỗ trợ rất nhiều về an ninh trật tự, bảo trì và những phát sinh trong cuộc sống.
[Để xem các bài viết khác có cùng chủ đề “Dự án bất động sản”, vui lòng nhấn vào đây]
