Loại hình mặt bằng dịch vụ thương mại Shophouse trong các dự án chung cư cao tầng đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư bất chấp sự khan hiếm của nó. Trong tháng 12/2015, một trong những dự án có giao dịch sôi động hàng đầu tại thành phố Hồ Chí Minh là Masteri Thảo Điền (quận 2) sẽ mở bán khu vực Shophouse. Hội tụ nhiều lợi thế “vàng”, mặt bằng dịch vụ thương mại Shophouse Masteri Thảo Điền đang kích thích nhà đầu tư dốc hầu bao vào cơ hội hấp dẫn này.
Hệ thống dịch vụ thương mại Shophouse của Masteri Thảo Điền
Thứ nhất: Vị trí “hái ra tiền”
Nằm trong dự án với quy mô gần 8 héc ta, tọa lạc ngay giữa trung tâm Thảo Điền, tiếp giáp Xa lộ Hà Nội, mặt bằng dịch vụ thương mại Shophouse Masteri Thảo Điền thừa hưởng toàn bộ lợi thế của một khu vực có tốc độ phát triển vũ bão, hạ tầng phát triển đồng bộ. Sự hình thành các khu đô thị mới ở khu vực xung quanh cùng với cộng đồng dân cư sầm uất trong tương lai ngay tại dự án đảm bảo số lượng khách hàng tiềm năng đông đảo và ít biến động, có dân trí cao, thu nhập khá và nhu cầu mua sắm lớn. Đây chính là yếu tố đầu tiên đảm bảo cho việc kinh doanh thành công.
Thứ hai: Thuận tiện và dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng
Masteri Thảo Điền có mặt tiền chạy dọc theo Xa lộ Hà Nội và được kết nối trực tiếp với nhà ga số 7 (ga An Phú) của tuyến Metro số 1, tạo nên khả năng lưu thông đến các khu vực xung quanh rất tốt, giúp khách hàng tiềm năng dễ dàng tiếp cận khu vực cửa hàng. Mặt bằng dịch vụ thương mại Shophouse Masteri Thảo Điền có thể hưởng lợi từ mật độ giao thông bộ hành cao và khu vực khách mua sắm tiềm năng được mở rộng.
Hơn nữa, khả năng tiếp cận của mặt bằng dịch vụ thương mại Shophouse Masteri Thảo Điền còn được gia tăng nhờ sức hấp dẫn của khu Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền quy mô lớn nhất khu Đông nằm trong khu vực dự án sẽ thu hút đông đảo khách hàng tới tham quan và mua sắm, giải trí. Hiện tại, Vincom Mega Mall Thảo Điền đã được lấp đầy hơn 95% các thương hiệu nổi tiếng, cho thấy sức hút lớn về kinh doanh thương mại và nhu cầu mua sắm của khu vực này.
Đối với các cửa hàng, khu mua sắm, thiếu chỗ để xe có thể làm hạn chế khả năng tiếp cận của khách hàng, nhưng mặt bằng này trong khu căn hộ như tại Masteri Thảo Điền có lợi thế là có chỗ để xe rộng rãi, tạo điều kiện thuận tiện để khách vãng lai bên ngoài lẫn cư dân tại chỗ đều có thể tiếp cận các cửa hàng một cách nhanh chóng.
Thứ ba: Tính thanh khoản cao
Với chức năng như những cửa hàng mặt phố, tính thương mại vượt trội, linh hoạt cho nhiều loại hình kinh doanh, vị trí đắt giá, khách hàng tiềm năng lớn… mặt bằng dịch vụ thương mại Shophouse tại Masteri Thải Điền không để nhà đầu tư phải lo ngại về tính thanh khoản của tài sản. Shophouse tại đây dễ mua bán do khả năng đem lại nguồn lợi lớn cho các nhà đầu tư từ kinh doanh hoặc cho thuê cửa hàng. Bản thân căn hộ để ở tại dự án Masteri Thảo Điền cho tới nay cũng đã đạt tỷ lệ lấp đầy cao hàng đầu thị trường.
Thứ tư: Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn và chắc chắn
Theo đại diện của chủ đầu tư Masteri Thảo Điền, tỷ lệ khai thác của mặt bằng dịch vụ thương mại shophouse thông thường có thể lên tới khoảng 8-12%/năm, cao hơn các hoạt động đầu tư khác. Với các mặt bằng này có nhiều lợi điểm như tại dự án này bao gồm quy mô dự án và vị trí kết nối trực tiếp nhà ga Metro… tỷ suất lợi nhuận có thể cao hơn nhiều.
Thứ năm: Nhiều cơ hội gia tăng giá trị tài sản
Tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Suối Tiên – tuyến đầu tiên trong bảy tuyến metro của thành phố Hồ Chí Minh – đang làm cho diện mạo bất động sản của toàn bộ khu vực phía Đông thành phố thay đổi. Hàng loạt dự án bất động sản lớn nhỏ được phát triển lan tỏa dọc theo các cung đường của metro, thu hút sự quan tâm lớn của đông đảo khách hàng. Các chuyên gia bất động sản nhận định, hiện giá cho thuê mặt bằng ở các trung tâm thương mại tại khu vực Thảo Điền – An Phú dao động từ 680.000 đến 1,1 triệu đồng/m2 (tương đương 30-50USD/m2), nếu có mặt bằng cho thuê gần khu tổ hợp dân cư và đặc biệt hơn là ngay kết nối ga Metro thì tối thiểu giá cho thuê cũng phải tăng từ 20-30%.
Một hệ thống mặt bằng thương mại Shophouse sẽ hình thành nên “khu phố thương mại” có đầy đủ các mặt hàng, phục vụ cộng đồng cư dân tại chỗ và cả khách hàng ở nơi khác đến mua sắm, trở thành trung tâm mua sắm hàng hóa và dịch vụ của khu vực. Loại hình mặt bằng này hiện nay có sức hút mạnh mẽ đối với các khách hàng có định hướng kinh doanh, hoặc muốn đầu tư để cho thuê mặt bằng, tuy nhiên, “cái khó” là nguồn cung vô cùng hạn chế, nhất là những mặt bằng Shophouse có khả năng gia tăng giá trị như tại Masteri Thảo Điền.
[Để xem các bài viết khác có cùng chủ đề “Dự án bất động sản”, vui lòng nhấn vào đây]
