Nổi đình nổi đám ngay từ đợt đầu tiên đưa ra thị trường vào đầu quý IV/2015 với tỷ lệ giao dịch thành công đạt đến 99% chỉ trong 45 phút công bố (142 căn hộ tòa nhà A), 40 ngày sau, tòa nhà B được công bố tiếp tục duy trì mãi lực tốt khi có đến 95% khách hàng đặt cọc giữ chỗ quyền mua trên tổng số 135 căn hộ, Hưng Phúc – Happy Residence được giới thạo tin bất động sản đánh giá là một trong những dự án thành công nhất thị trường hiện nay tại khu vực phía Nam thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM).
“Chọn mặt gửi vàng” chủ đầu tư uy tín Tính bình quân cả hai đợt giới thiệu, Hưng Phúc – Happy Residence đã đạt tỷ lệ giao dịch thành công 97% trên tổng số 277 căn hộ. Thừa thắng xông lên, chủ đầu tư tiếp tục giới thiệu các căn hộ tòa nhà C vào ngày 19/12/2015. Đợt giới thiệu này, tỷ lệ căn hộ hai phòng ngủ có diện tích sử dụng từ 71-76 m2 chiếm 60% trên tổng số 135 căn, phần còn lại là loại căn hộ 3 phòng ngủ diện tích sử dụng 91m2. So với 2 tòa nhà trước đó, tòa nhà C có ưu điểm nổi bật là hướng Tây Nam trực diện công viên đô thị rộng gần 9,500m2. “View” một số căn hộ có thể nhìn thấy tiện ích nội khu hoa viên, hồ bơi… cũng là lợi điểm thu hút người mua. Lý giải độ nóng của dự án Hưng Phúc – Happy Residence, nhiều chuyên gia cho rằng ngoài uy tín chủ đầu tư đã tạo được trên thị trường từ hơn 2 thập kỷ nay; cách định giá bất động sản sát với giá trị thực căn hộ cùng với việc minh bạch thông tin sản phẩm trong quá trình kinh doanh đã thu hút được sự quan tâm của người mua. Khách hàng giao dịch trực tiếp với chủ đầu tư nên thông tin xuyên suốt nhất quán bằng nhiều kênh: bảng thông tin dự án niêm yết tại sàn, hợp đồng mẫu, đạo cụ, mô hình dự án, vị trí công trình, mô hình tổng thể toàn khu A.
Đáng nói, Phú Mỹ Hưng được quy hoạch tổng thể ngay từ đầu và xác định rõ chiến lược phát triển theo phân kỳ nên khách hàng biết rõ mật độ dân khu đô thị cũng như khu phố mình ở như thế nào, hạ tầng tương thích ra sao, căn nhà được đặt ở đâu, xung quanh có những công trình nào… Pháp lý dự án rõ ràng và được Vietcombank bảo lãnh theo đúng quy định của pháp luật cũng được thông tin chi tiết đến người mua. Nhiều khách hàng cho rằng đứng trước nhiều sự lựa chọn khi lượng căn hộ ồ ạt được chào bán trên thị trường hiện nay, việc được cập nhật thông tin đầy đủ, rõ ràng và minh bạch như cách Phú Mỹ Hưng đang làm là một yếu tố hết sức quan trọng, không chỉ giúp khách hàng tránh được tình trạng mua theo hiện trường mà còn đưa sản phẩm đến gần với người có nhu cầu sử dụng thật. Ghi nhận thực tế cả 2 đợt công bố, lượng khách mua để ở chiếm tỷ lệ lớn, trên 65%, số còn lại khách mua đầu tư dài hạn với mục đích cho thuê, không có khách mua đầu tư lướt sóng.
Khách ngoại “chuộng” dự án tốt Luật Nhà ở sửa đổi với điều khoản cho người nước ngoài mua và sở hữu nhà tại Việt Nam đang được thị trường đón nhận một cách tích cực. Đối với Phú Mỹ Hưng, dự án Hưng Phúc – Happy Residence là ví dụ điển hình.
Có thể nói, Hưng Phúc – Happy Residence là dự án có tỷ lệ hút khách hàng người nước ngoài cao nhất từ trước đến nay của Phú Mỹ Hưng. Dù hình thức bốc thăm quyền giữ chỗ mua căn hộ khá mới đối với khách ngoại nhưng ghi nhận thực tế, cả 2 buổi giới thiệu, lượng khách ngoại đến tham dự khá đông và nhiều khách đã chọn được vị trí căn hộ. Theo đó, đợt 2 có đến 20% người nước ngoài trên tổng số 600 khách tham dự và trong 95% tỷ lệ tiêu thụ của đợt 2, số lượng khách ngoại chiếm 25%. Lượng khách đến từ nhiều quốc tịch khác nhau như Anh, Mỹ, Úc, Hàn Quốc… Lượng người đến dự và đặt quyền giữ chỗ mua căn hộ đợt 2 tăng vài lần so với đợt 1.
Lý giải sức “hút” Hưng Phúc – Happy Residence đối với những khách hàng “khó tính” này, nhiều chuyên gia không ngần ngại cho rằng việc mở cửa cho người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam có thể coi là hình thức “xuất khẩu” bất động sản tại chỗ. Cũng giống như bất kỳ ngành hàng khác, sản phẩm bất động sản để thu hút một thị trường mới, phải hội tụ các yếu tố “cân” và “đủ” để đáp ứng những đòi hỏi khắt khe hơn về không gian sống chất lượng toàn diện mà người nước ngoài mong muốn. Lợi thế của dự án đến từ sự cộng hưởng nhiều yếu tố như quy hoạch đô thị đồng bộ, an ninh và dịch vụ đa dạng đủ sức đáp ứng nhu cầu chất lượng cuộc sống tiêu chuẩn quốc tế đối với khách hàng đa quốc tịch.
Ngoài ra, nhiều khách ngoại thích dự án Hưng Phúc – Happy Residence do thiết kế sang trọng. Mỗi tháp có một lối vào riêng biệt với sảnh được thiết kế tương tự khách sạn cao cấp. Tiện ích đa dạng được bố trí toàn bộ ở tầng 2 với diện tích khoảng 5.000 m2 cũng là ưu điểm khiến khách ngoại “siêu lòng” vì đáp ứng được nhu cầu thư giãn, tái tạo sức lao động và quan trọng là bảo đảm sự riêng tư mà khách “ngoại” rất cần. Phú Mỹ Hưng chiếm lợi thế còn do tính cộng đồng cao khi hiện tại đô thị tập trung lượng lớn người nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Theo thống kê gần nhất, hiện có gần 15.000 người nước ngoài sinh sống chiếm tỷ lệ 50% cư dân toàn khu đô thị và tỷ lệ này tăng từng năm. Lượng người nước ngoài sinh sống tại đô thị tăng cũng kích thích các dịch vụ gia tăng nhanh, trong đó không ít dịch vụ do chính những cư dân nước ngoài kinh doanh khi nhìn thấy tiềm năng của thị trường đặc biệt này.
[Để xem các bài viết khác có cùng chủ đề “Dự án bất động sản”, vui lòng nhấn vào đây]
