Sự nhạy bén nghề nghiệp đã chỉ đường cho giới đầu tư bất động sản (BĐS) nhanh chóng tiến về cửa ngõ quận 2, nơi đại công trường xây dựng khu đô thị Cát Lái đang ráo riết thi công.

Quỹ đất đang cạn dần, đẩy giá nhà đất tăng cộng hưởng với những tiện ích vượt trội thừa hưởng từ toàn khu vực đang là “tiềm năng đặc biệt” của thị trường BĐS khu Đông này.

Thay da đổi thịt

Trong bốn khu đô thị vệ tinh của Tp. Hồ Chí Minh thì khu Đông (gồm quận 2, quận 9) hiện phát triển sôi động nhất. Ngoài hệ thống giao thông có sự kết nối đồng bộ giữa trung tâm thành phố với trục phía Tây Sài Gòn và các đường vành đai, cao tốc liên vùng, khu Đông hiện có ít nhất 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ đang triển khai với tổng kinh phí thực hiện lên đến gần 250.000 tỷ đồng, trong đó “khủng” nhất là các tuyến vành đai 2, 3, 4 và tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên.

Theo thống kê của CBRE Việt Nam, dự kiến đến năm 2017 nguồn cung căn hộ tại quận 2 sẽ tăng 58%. Tương tự, tổng diện tích sàn xây dựng các trung tâm thương mại dự kiến sẽ tăng 10% tại quận 2 trong vòng 3 năm tới.

Đáng kể là khu đô thị Cát Lái với tổng diện tích hơn 152 ha đang là tâm điểm của thị trường khi hàng loạt dự án căn hộ đã và đang khởi động, mở bán. Chỉ riêng Kiến Á Group, đang sở hữu 1/3 diện tích khu đô thị, đã đưa vào giao dịch hơn 300 căn hộ Citisoho trong năm 2016 và dự kiến sẽ tăng gấp 3 lần trong năm 2017.

Giao thông và kiến trúc đô thị mới đã thay đổi hoàn toàn bộ mặt Cát Lái, từ một khu đất với hơn 6.000 hộ dân, Cát Lái đang biến thành một trong bốn trung tâm vệ tinh bậc nhất của Tp. Hồ Chí Minh với gần 50.000 hộ gia đình sinh sống. Điều đó cũng tạo một áp lực không nhỏ cho các nhà hoạch định chiến lược về nguồn quỹ đất đang dần cạn tại khu vệ tinh phía Đông này.

Tăng giá không ngừng

Nhận thấy tiềm năng đặc biệt, nhiều nhà đầu tư BĐS bắt đầu tiến về khu của ngõ phía Đông. Theo dự báo của Jones Lang LaSalle – Công ty tư vấn và nghiên cứu BĐS, mức tăng sẽ ổn định khoảng 10%/ năm trong vòng 3 năm tới. Đó là chưa kể khả năng tăng giá đột biến sẽ rất cao khi thông tin quỹ đất toàn khu vực đang dần cạn được phát tán.

Trước 2011, khi khu đô thị Cát Lái còn trên giấy, người ta vẫn chưa hình dung thị trường BĐS khu Đông sẽ náo nhiệt như bây giờ. Nếu như đất tại Cát Lái năm 2006 chỉ khoảng 4 – 5 triệu đồng/ m2 thì hiện nay giá này đã tăng lên gấp 5 lần, tương đương 20 – 28 triệu đồng/ m2!

Dù rằng thời gian tới mức tăng dự báo chỉ khoảng 10%/ năm song các nhà đầu tư vẫn rất lạc quan và nhanh chóng xuống tiền cho các dự án nhà ở tiềm năng. Quỹ đất đang dần cạn và hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đã được triển khai tại khu đô thị (KĐT) Cát Lai chính là cơ sở vững chắc cho các quyết định đầu tư không chút mạo hiểm này

Chưa hết, thời điểm hiện tại, người mua căn hộ đang được hưởng ưu đãi khá tốt từ các chủ đầu tư dự án do chiến lược cạnh tranh. Khách mua căn hộ Citisoho của Kiến Á Group sẽ nhận ngay chiết khấu 18% nếu thanh toán nhanh. Nếu thanh toán chuẩn, khách hàng được trả trong 36 tháng và được ngân hàng BIDV hỗ trợ với lãi suất ưu đãi. Nhiều khách hàng đã tận dụng cơ hội này để sở hữu căn hộ mà họ đã tìm kiếm nhiều ngày qua.

Dễ dàng sở hữu căn hộ xanh, tiện nghi

Với tầm tiền trên dưới 1 tỷ triệu đồng để sở hữu một căn hộ tại trung tâm quận 2 là điều nan giải. Một căn hộ nhỏ bé ở chung cư xã hội với không gian sống bề bộn đã không còn là mục tiêu của các hộ gia đình trẻ. Một “chiếc hộp quẹt” khiêm tốn trong các cao ốc trung tâm ngột ngạt cũng đã bị loại trừ trong xu hướng mua sắm nơi ở.

Hơn 400 khách hàng tham dự sự kiện giới thiệu Block A, dự án Citisoho vào trung tuần tháng 12 vừa qua

Xu hướng tìm không gian sống xanh, ngắm nhìn thế giới từ trên cao lộng gió đang là xu hướng của các cặp gia đình trẻ. Tại khu đô thị Cát Lái, hàng ngàn căn hộ như vậy đang hình thành và giao dịch sôi động. Citisoho là điển hình của xu hướng nhà ở hiện đại đang được gia đình trẻ ưa chuộng, nằm ngay trung tâm KĐT Cát Lái, được bao bọc bởi hàng loạt cao ốc của Kiến Á Group.

Citisoho gồm 781 căn hộ 2 phòng ngủ diện tích từ 56 – 60 m2 với giá chỉ từ 990 triệu đồng. Đây là mức giá tốt nhất được chào bán ở quận 2 thời điểm hiện tại, đồng thời cực kỳ cạnh tranh với khu vực quận 9, Thủ Đức.

Dự án được bao bọc bởi công viên trung tâm rộng 4 ha nên có mật độ cây xanh lên đến 7 m2/ người. Về tiện ích, dự án thiết kế khá lý tưởng với hàng loạt các tiện ích cao cấp như công viên, sân bóng rổ, sân cầu lông, vườn BBQ, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, trung tâm thương mại, hầm để xe rộng rãi…

 

[Để xem các bài viết khác có cùng chủ đề “Dự án bất động sản”, vui lòng nhấn vào đây]